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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Cerca del SYL, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
28% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar! Oportunidad en Asunción – Zona estratégica Gran terreno de 577 m² (12 x 48,12 m) con construcción existente de 190 m². Casa a refaccionar con excelente distribución: Estar, comedor y baño Clasipar.com anuncios clasificados gratis social Cocina amplia + estudio 3 dormitorios + baño familiar Construcción al fondo con estar y suite Lavadero independiente Ubicación privilegiada: A 5 cuadras del Distrito Perseverancia A 5 min. de la Universidad Americana Cerca del SYL, BCP, IPS y Sanatorio Santa Julia Ideal para remodelar o desarrollar en una zona de alta valorización Precio: USD 250.000 ID 35932 Consultá por más info y agendá tu visita hoy
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 203,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 482,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 653,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 765,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 871,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 1050,1 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 1089,7 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1337,7 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1307,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1628,1 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1525,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1921,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1743,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 2217,6 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1961,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2517 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 2179,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2819,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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≈ US$ 346.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada