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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
Gs. 34,3 M/m²Precio original: US$ 380.000
Ubicada sobre la calle Camilo Recalde entre Pancha Garmendia y Benigno Ferreira. Cuenta con: • Entrada principal con escalones y entrada al área de servicio independiente. • Estacionamiento para dos vehículos grandes. • Sala comedor de 11x6 mts. Con baño social. • 3 dormitorios amplios en suite, uno con vestidor los otros con placares. • Cocina amoblada • Quincho Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con parrilla y galería totalmente cerrado y climatizado. • Portón eléctrico corredizo • Pisos antideslizantes en todos los ambientes. • 4 termocalefones • 6 Aires acondicionados 9640 En el fondo construcción y entrada independiente al Área de servicio con dormitorio en suite y otro ambiente para lo que se necesite.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 46,7 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 24,1 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 93,4 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 164,9 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 140,1 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 309,5 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 458 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 233,5 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 610,5 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 280,2 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 767,3 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 326,9 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 928,5 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 373,6 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1094,3 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 420,4 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1264,9 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 1440,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción