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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Santa Ana, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 565.000.000
119% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²≈ US$ 94,9 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
¡Oportunidad única! Se ofrece en venta un espacioso local comercial ideal para múltiples usos, como salón de eventos, actividades religiosas o depósito. Este versátil inmueble cuenta con un amplio espacio techado que garantiza comodidad y funcionalidad El local dispone de conexión eléctrica trifásica en óptimas condiciones 3 sanitarios en perfecto estado, asegurando un espacio listo para operar. Además, incluye un entrepiso de 60mt2 que puede adaptarse perfectamente como oficina, brindando un área privada para la gestión administrativa com. El Clasificado en Paraguay o reuniones. Con su diseño funcional y amplio, este local es la elección ideal para emprendedores, organizadores de eventos o instituciones que busquen un espacio adaptable, cómodo y bien equipado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 587,6 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 30,9 M |
| 2 | Gs. 611,1 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 91 M |
| 3 | Gs. 635,5 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 152 M |
| 4 | Gs. 661 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 661 M | Gs. 214 M |
| 5 | Gs. 687,4 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 277,1 M |
| 6 | Gs. 714,9 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 714,9 M | Gs. 341,1 M |
| 7 | Gs. 743,5 M | Gs. 256,1 M | — | Gs. 743,5 M | Gs. 406,3 M |
| 8 | Gs. 773,2 M | Gs. 292,7 M | — | Gs. 773,2 M | Gs. 472,6 M |
| 9 | Gs. 804,2 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 804,2 M | Gs. 540,2 M |
| 10 | Gs. 836,3 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 836,3 M | Gs. 608,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.338
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción