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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 708.439.000
4% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 119.000
EN VENTA | DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FORVM HERRERA Confortable departamento ubicado en el Edificio Forvm Herrera, a pasos del centro corporativo y comercial de Asunción, en una zona estratégica con excelente conectividad y servicios. Superficie: 86 m² | Piso 7 Distribución 2 dormitorios (uno en suite) Baño social / familiar Cocina integrada equipada (anafe vitrocerámico, horno eléctrico y purificador) Aire acondicionado en todos los ambientes Amplio balcón Cortinas y muebles empotrados incluidos Cerradura digital 1 cochera en planta baja Amenities Piscina Deck solarium Gimnasio climatizado dos Quinchos climatizados Laundry 2 ascensores area de niños Seguridad 24 hs Opcional: venta con todo el mobiliario ID 46315
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 70,3 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 766,2 M | Gs. 177,2 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 285,3 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 394,6 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 387,1 M | — | Gs. 861,9 M | Gs. 505,2 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 896,4 M | Gs. 617,1 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 542 M | — | Gs. 932,3 M | Gs. 730,4 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 619,4 M | — | Gs. 969,5 M | Gs. 845,1 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 696,9 M | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 961,3 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 774,3 M | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 1079,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción