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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.700.000.000
446% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 453,5 k
BAJA DE PRECIO!! EN VENTA CASA EN ÑEMBY BARRIO MBOCAYATY Esta ubicada a cuadras de la avenida Capitan Bado y a 7 cuadras de Acceso sur Supermecados, colegios privado y Nacional a cuadras de la propiedad ????Dimensiones: Terreno: 363 m2 ✳️La propiedad cuenta con 4 unidades cada una distribuida de la siguiente forma: - 1 dormitorio - 1 baño - comedor y cocina integrada - Patio en frente en una de las unidades y estacionamiento para 2 vehiculos Actualmente la casa se encuentra con renta activa ideal para quien busca una inversión ????Inversión: 270.000.000gs https://maps.google.com/?q=-25.387072,-57.555206 ID 46745
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2808 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 2808 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 2920,3 M | Gs. 115 M | — | Gs. 2920,3 M | Gs. 200,3 M |
| 3 | Gs. 3037,1 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 3037,1 M | Gs. 374,6 M |
| 4 | Gs. 3158,6 M | Gs. 229,9 M | — | Gs. 3158,6 M | Gs. 553,5 M |
| 5 | Gs. 3285 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 3285 M | Gs. 737,3 M |
| 6 | Gs. 3416,4 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 3416,4 M | Gs. 926,2 M |
| 7 | Gs. 3553 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 3553 M | Gs. 1120,3 M |
| 8 | Gs. 3695,1 M | Gs. 459,8 M | — | Gs. 3695,1 M | Gs. 1319,9 M |
| 9 | Gs. 3842,9 M | Gs. 517,3 M | — | Gs. 3842,9 M | Gs. 1525,2 M |
| 10 | Gs. 3996,7 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 3996,7 M | Gs. 1736,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 16,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
446% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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446% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
