1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 930.000.000
90% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 156,2 k
¡VENDO HERMOSA CASA! Zona residencial y tranquila Características de la propiedad: Baja: Acceso a) Planta vehicular con Cochera Hall de acceso, Sala recibidor amplia con chimenea, un dormitorio, baño completo, una sala de juego o estudio, amplia sala cocina comedor, Quincho con parrilla adosado a la cocina comedor, con baño social, Lavadero Galería con patio jardín, y una pieza con baño en el fondo. Garage para dos vehículos, 1 bajo techo. b) Planta Alta: dos dormitorios climatizados, 1 en suite, el otro dormitorio, con baño a terminar. Un estar -oficina. El dormitorio principal cuenta con un amplio balcón con vista al jardín interno. Construcción: 250 m2. Área del terreno: 12x30: 360m2 Precio: 930,000,000 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 967,2 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 1005,9 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 114,9 M |
| 3 | Gs. 1046,1 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 197,9 M |
| 4 | Gs. 1088 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 282,5 M |
| 5 | Gs. 1131,5 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 368,7 M |
| 6 | Gs. 1176,7 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1176,7 M | Gs. 456,7 M |
| 7 | Gs. 1223,8 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 546,6 M |
| 8 | Gs. 1272,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 638,3 M |
| 9 | Gs. 1323,7 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 731,9 M |
| 10 | Gs. 1376,6 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 827,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada