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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
195 m²2 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
16% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 58,8 k
Propiedad en venta en Ñemby Descripción: Excelente oportunidad para adquirir una propiedad ubicada en la ciudad de Ñemby, Barrio Caaguazú, en una zona tranquila, residencial y de fácil acceso. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud, buena ubicación y espacios sociales para disfrutar. Ubicación: Ñemby, Barrio Caaguazú. Características: Sala independiente Cocina comedor 2 habitaciones 2 baños Baño social Patio amplio Quincho Lavadero Estacionamiento para 2 vehículos Ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, con espacios bien aprovechados y un amplio patio para disfrutar en familia. Precio: Gs *** ID: 50385
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 34,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 87,3 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 140,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 152,4 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 194,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 248,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 304 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 359,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 479 M | Gs. 416,3 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 473,6 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 381 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 531,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada