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Ñemby
≈ Gs. 1.726.448.000
260% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
EN VENTA PROPIEDAD SOBRE ACCESO SUR ¡Descubrí una oportunidad de inversión única en Ñemby! Esta casa en Villa Anita es ideal tanto para residencia familiar como para realizar una inversión, ya que se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Avda. Acceso Sur, a cinco cuadras de PARESA y dos cuadras de SUPERMAS, Con un total de 681,64 m² de superficie habitable, la propiedad cuenta en la Planta Baja: con tres salones comerciales con baño individual cada uno. En la Planta Alta: una residencia con tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite y con balcones, dos de ellos dando a la Avda. principal, un baño compartido, cocina amoblada, una amplia sala comedor . Cuenta con estacionamiento cubierto para dos vehículos y en el amplio jardín cuatro lugares más, cuenta con una piscina de la marca SYOPAR funcionando en buen estado. Esta propiedad es una buena oportunidad para los inversionistas por la ideal ubicación en plena zona comercial. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en el corazón de Ñemby. Tanto para uso personal como para inversión, esta propiedad es una elección segura y prometedora. ¡Agendá tu visita hoy y conocé todo lo que tiene para ofrecer! UBICACIÓN: https://www.google.com/maps?q=-25.375688552856445,-57.5564079284668&z=17&hl=es Descripción de la Ubicación. UBICACIÓN: https://www.google.com/maps?q=-25.375688552856445,-57.5564079284668&z=17&hl=es
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 57 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 168,6 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 300,2 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 434,9 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 572,7 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 342 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 713,7 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 399 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 858,1 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1006 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1157,5 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 570 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1312,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
260% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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260% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada