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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 329.412.000
Precio original: US$ 55.333
Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal, shopping Villa Morra y otros comercios y bancos importantes. Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado Clasipar! en el bienestar integral. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir. Amenidades pensadas para cuerpo, mente y conexión: ROOFTOP - Piscina panorámica - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Parrillas - Caminero panorámico - Wellness center con camas de pilates, sala de aromaterapia y masajes - Sauna - Tereré lounge con fogonero PLANTA BAJA - Lobby de acceso - Espacios de coworking - Tea Nook - Laundry
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 342,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,6 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 356,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 356,3 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 370,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,5 M | Gs. 24,7 M |
| 4 | Gs. 385,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 385,4 M | Gs. 39,5 M |
| 5 | Gs. 400,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,8 M | Gs. 54,9 M |
| 6 | Gs. 416,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,8 M | Gs. 70,9 M |
| 7 | Gs. 433,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,5 M | Gs. 87,6 M |
| 8 | Gs. 450,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,8 M | Gs. 104,9 M |
| 9 | Gs. 468,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,9 M | Gs. 123 M |
| 10 | Gs. 487,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,6 M | Gs. 141,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada