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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Madame Lynch, Asunción
Gs. 2.200.000.000
33% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 369,5 k
¡Bienvenido a una propiedad altamente recomendable para inversión! en el encantador barrio Madame Lynch - Asunción! EJE HABITACIONAL (EH) según PLAN REGULADOR DE ASUNCION. Esta propiedad residencial está ahora disponible para la venta y ofrece un espacio acogedor y funcional para disfrutar de la vida urbana. Situada en la calle Teniente Gaspar Zavala, esta hermosa casa de 1 piso cuenta con: - Amplio patio trasero - Salón / corredor - Garaje para 4/5 vehículos aproximadamente - Cocina comedor - Depósito - 3 habitaciones ( 1 en suite con vestidor ) - 1 baño social - Sala de estar Con un terreno de 12 por 40,15 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un generoso espacio para que puedas diseñar el hogar perfecto. La casa presenta una distribución bien pensada, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión o un espacio para disfrutar de la vida en la ciudad con tranquilidad. Los detalles adicionales incluyen un espacio de estacionamiento, asegurando que siempre tengas un lugar seguro para tu vehículo. La combinación de ubicación privilegiada y comodidades esenciales hace que esta casa sea una opción irresistible para quienes buscan asentarse en uno de los barrios más deseados de Asunción. No pierdas esta oportunidad única de adquirir una propiedad que ofrece tanto calidad de vida como potencial de inversión. Ponte en contacto con nosotros para programar una visita y descubre todo lo que este encantador hogar tiene para ofrecerte en Santísima Trinidad. ¡Te esperamos!
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2288 M | Gs. 249,9 M | — | Gs. 2288 M | Gs. 227,9 M |
| 2 | Gs. 2379,5 M | Gs. 499,8 M | — | Gs. 2379,5 M | Gs. 569,3 M |
| 3 | Gs. 2474,7 M | Gs. 749,7 M | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 914,4 M |
| 4 | Gs. 2573,7 M | Gs. 999,7 M | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 1263,3 M |
| 5 | Gs. 2676,6 M | Gs. 1249,6 M | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 1616,2 M |
| 6 | Gs. 2783,7 M | Gs. 1499,5 M | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 1973,2 M |
| 7 | Gs. 2895 M | Gs. 1749,4 M | — | Gs. 2895 M | Gs. 2334,4 M |
| 8 | Gs. 3010,9 M | Gs. 1999,3 M | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 2700,2 M |
| 9 | Gs. 3131,3 M | Gs. 2249,2 M | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 3070,5 M |
| 10 | Gs. 3256,5 M | Gs. 2499,1 M | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 3445,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 554.269
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 554.269
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada