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Casa en venta en Limpio · 60 m² · US$ 90.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.662.500/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,9%

Rent. neta3,5%

Recupero28,2 años

Capital invertido: Gs. 562,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 3,9%zona: 26,8%−22,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,9 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+697,6%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+16,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 557,2 M	Gs. 20 M	—	Gs. 557,2 M	Gs. 14,6 M
2	Gs. 579,5 M	Gs. 39,9 M	—	Gs. 579,5 M	Gs. 56,8 M
3	Gs. 602,7 M	Gs. 59,9 M	—	Gs. 602,7 M	Gs. 100 M
4	Gs. 626,8 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 626,8 M	Gs. 144 M
5	Gs. 651,9 M	Gs. 99,8 M	—	Gs. 651,9 M	Gs. 189 M
6	Gs. 678 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 678 M	Gs. 235,1 M
7	Gs. 705,1 M	Gs. 139,7 M	—	Gs. 705,1 M	Gs. 282,1 M
8	Gs. 733,3 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 733,3 M	Gs. 330,3 M
9	Gs. 762,6 M	Gs. 179,6 M	—	Gs. 762,6 M	Gs. 379,6 M
10	Gs. 793,1 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 793,1 M	Gs. 430 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 428,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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