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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 3.300.000.000
74% bajo la medianaGs. 836,7 k/m²≈ US$ 554,3 k
Venta de Terreno en Villa Morra, AsunciónUS$ ***000Venta de propiedad terreno +construccion a demolerAlas paraguayas 563 casi Pacheco 563 , Villa Morra, AsunciónTerreno 3.944,0 m² ¡Oportunidad de Venta en Barrio Mariscal Estigarribia! Terreno Amplio y Estratégico - Ideal para Vivienda Residencial Ubicación: Alas Paraguayas 563 casi Pacheco, Barrio Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay Características del Terreno: Superficie: 3.944,38 m² Dimensiones: Oeste (Frente): 57,98 m Este: 56,98 m Norte: 65,54 m Sur: 68,66 m (linda con la calle) Zonificación: AR1B: Zona netamente residencial de baja densidad. Entorno con construcciones de gran porte, ideal para proyectos exclusivos. Próximo a grandes centros comerciales y educativos. Infraestructura y Servicios: ANDE (Energía Eléctrica) ESSAP (Agua Potable y Saneamiento) COPACO (Telefonía y telecomunicaciones) Ideal para: Construcción de viviendas familiares amplias. Proyectos residenciales exclusivos en zona consolidada. Inversores que buscan crecimiento en Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3432 M | Gs. 395,9 M | — | Gs. 3432 M | Gs. 362,9 M |
| 2 | Gs. 3569,3 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 3569,3 M | Gs. 896,1 M |
| 3 | Gs. 3712,1 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 3712,1 M | Gs. 1434,8 M |
| 4 | Gs. 3860,5 M | Gs. 1583,6 M | — | Gs. 3860,5 M | Gs. 1979,2 M |
| 5 | Gs. 4015 M | Gs. 1979,5 M | — | Gs. 4015 M | Gs. 2529,5 M |
| 6 | Gs. 4175,6 M | Gs. 2375,4 M | — | Gs. 4175,6 M | Gs. 3086 M |
| 7 | Gs. 4342,6 M | Gs. 2771,3 M | — | Gs. 4342,6 M | Gs. 3648,9 M |
| 8 | Gs. 4516,3 M | Gs. 3167,2 M | — | Gs. 4516,3 M | Gs. 4218,5 M |
| 9 | Gs. 4696,9 M | Gs. 3563,1 M | — | Gs. 4696,9 M | Gs. 4795,1 M |
| 10 | Gs. 4884,8 M | Gs. 3959 M | — | Gs. 4884,8 M | Gs. 5378,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
74% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.166.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.166.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada