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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
7% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
250,000 $ ID: 143072105-22 Mburucuyá, Paraguay CASA EN MBURUCUYA 🏡 Casa en venta Barrio Mburucuyá, Asunción 📍 Dirección: Felicidad González 1540 casi Julio Correa Esta hermosa propiedad está ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Asunción. Con un terreno de 12 x 30 metros y una construcción de 221 m², ofrece comodidad, amplitud y una excelente distribución. Características: 3 habitaciones (1 en suite) 2 baños Amplia sala-comedor con chimenea Cocina amoblada Área de servicio totalmente independiente Depósito Quincho con parrilla Patio Garaje Una opción ideal para familias que buscan confort y un espacio listo para habitar, en una ubicación estratégica con fácil acceso a comercios, colegios y avenidas principales. 💰 Precio: USD 250.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 120 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 105,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 240 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 287 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 360 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 471,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 479,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 658,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 599,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 848 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 719,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1040,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 839,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1235,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 959,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1434 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1079,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1635,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1199,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1840,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada