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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.572.109.000
Gs. 228,6 M/m²Precio original: US$ 768.000
Terreno en Venta ID: 13759 SE VENDE TERRENO EN CARMELITAS IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILARIO Doctor José A. Moreno González, Nro 1557, Las Carmelitas, Asuncion, Asuncion, Paraguay USD 768.000 0 1.034 m² m² terreno Características 1.034 m² Terreno 20m Frente 34m Fondo Descripción SE VENDE TERRENO EN CARMELITAS IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILARIO. Se ofrece en venta una propiedad exclusiva con forma de L, con salida a 2 calles, ubicada en el prestigioso barrio Carmelitas, una de las zonas más demandadas y de mayor valorización de Asunción, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para desarrollo inmobiliario. 📐 Superficie total de 1.024 m², distribuidos en dos fracciones (20 x 32 m y 16 x 24 m) EJE HABITACIONAL 2A Actualmente dispone de una residencia amplia y funcional, rodeada de un gran jardín. Características principales: 4 habitaciones, 3 en suite Piscina Quincho con sala climatizada Amplios espacios verdes, ideales para disfrutar en familia o potenciar un proyecto futuro Ubicación privilegiada: A pocos minutos de Shopping del Sol, Paseo La Galería, restaurantes, centros corporativos y colegios, en un entorno seguro, residencial y consolidado. 💰 Precio de oferta: USD 743 por m² 💰 Valor total: USD 768.000 Una propiedad con excelente proyección, ubicación estratégica y alta plusvalía. ID: 13759
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4755 M | Gs. 0 | — | Gs. 4755 M | Gs. -45,7 M |
| 2 | Gs. 4945,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4945,2 M | Gs. 144,5 M |
| 3 | Gs. 5143 M | Gs. 0 | — | Gs. 5143 M | Gs. 342,3 M |
| 4 | Gs. 5348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5348,7 M | Gs. 548 M |
| 5 | Gs. 5562,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5562,7 M | Gs. 762 M |
| 6 | Gs. 5785,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5785,2 M | Gs. 984,5 M |
| 7 | Gs. 6016,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6016,6 M | Gs. 1215,9 M |
| 8 | Gs. 6257,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6257,2 M | Gs. 1456,5 M |
| 9 | Gs. 6507,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6507,5 M | Gs. 1706,8 M |
| 10 | Gs. 6767,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6767,8 M | Gs. 1967,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 27,3 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada