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Alta rentabilidadNuevo
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VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
31% sobre la medianaGs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Id: 46110 DPTO DE 2 DORMS EN THE TOWER - AMOBLADO 91m2 Características: * Amplio living - comedor * Cocina no integrada * 2 dormitorios, principal en suite * 1 baño familiar * Balcón con parrilla * 1 cochera Amenities: * Piscina semi olímpica y otra para niños con camastros para tomar sol * Jacuzzi * Sauna * Sala de masaje * GYM * Salón de Eventos para más de 100 personas * Quincho con Parrilla * Cancha de Basquet/Futbol * Seguridad 24HS Financiación propia disponible Acepta Créditos: No
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 87 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 72,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 221 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 260,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 372,3 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 347,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 526,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 434,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 682,9 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 842,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 608,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1004,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 695,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1169,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 782,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1338,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 869,7 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1510 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 8,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción