
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 9.525.228.000
29% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 1.600.000
¡La definición absoluta de lujo, exclusividad y confort en Asunción! Te presentamos una de las propiedades más imponentes y exclusivas del mercado, ubicada en el prestigioso Barrio Mariscal Estigarribia. Esta residencia de altísima gama destaca por sus imponentes dimensiones, sus acabados de lujo y una distribución diseñada para brindar una experiencia de vida residencial sin precedentes, combinando áreas sociales majestuosas con la máxima privacidad familiar. Dimensiones Extraordinarias: Superficie de Terreno: 1.079 m² Superficie de Construcción: 970 m² DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA: PLANTA BAJA (Elegancia y Entretenimiento): Acceso de Impacto: Hall recibidor que te da la bienvenida con un hermoso jardín interno con cascada natural. Múltiples Ambientes Sociales: Sala de estar íntima, imponente sala principal y un comedor principal independiente. Entretenimiento Privado: ¡Tu propia sala de cine en casa! Área Íntima en PB: 2 amplios dormitorios en suite, ambos con vestidor propio (ideal para visitas o miembros de la familia que prefieran evitar escaleras). Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente totalmente equipada, conectada a un cómodo comedor diario con su propia sala de estar. Área de Servicio Completa: Área de servicio independiente y sector exclusivo para choferes. Estacionamiento: Cochera cubierta con espacio para 4 vehículos grandes. Oasis Exterior y Relax: Amplio quincho ideal para grandes eventos. Enorme jardín totalmente empastado y parquizado. Piscina premium con cascada. Sauna privado para un relax absoluto sin salir de casa. PLANTA ALTA (Máxima Privacidad): Amplio estar familiar/íntimo de distribución. Master Suite de Ensueño: Con dimensiones colosales y un amplísimo vestidor de revista. 3 Dormitorios adicionales en suite: Todos con sus respectivos vestidores (uno de ellos actualmente equipado y utilizado como gimnasio privado). ✨ Ubicación: Barrio Mariscal Estigarribia, una de las zonas residenciales más seguras, cotizadas y tranquilas de la capital, con conectividad inmediata a los principales colegios, clubes y al eje corporativo de Asunción. Una propiedad única, dirigida a los gustos más exigentes del mercado. ¿Desea recibir más información o coordinar una visita privada bajo estricta confidencialidad? Haga clic en "Contactar" o envíenos un mensaje directo. Estamos listos para brindarle el más alto nivel de asesoramiento inmobiliario.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 9906,2 M | Gs. 254,6 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 699,6 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1000,6 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1049,5 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1762,6 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1399,3 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2541 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1749,1 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3336,5 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2098,9 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4149,9 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2448,7 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 4981,8 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 2798,6 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 5833 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3148,4 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 6704,3 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3498,2 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 7596,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 56,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.244.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.244.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada