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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
20% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
¿Te interesa?
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 122,1 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 107,8 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 289,4 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 366,3 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 473,3 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 488,4 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 659,7 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 610,5 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 848,6 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 732,6 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1040,3 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 854,7 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1234,7 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 976,8 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1432 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1098,9 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1632,3 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1221,1 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1835,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 299.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 299.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada