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Nuevo
Gs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
En Venta Casa a refaccionar o demoler en Villa Morra
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
378 m²5 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.841.844.000
38% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 480.000
Propiedad en venta sobre Avda. Sacramento – excelente potencial de desarrollo Ubicada sobre Avda. Sacramento casi Avda. España, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o desarrolladores. El inmueble cuenta con un terreno de 541 m² y una construcción antigua de 285 m², que puede ser refaccionada para su aprovechamiento o bien demolida para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. La propiedad se encuentra dentro de una zona con Plan Regulador FM2, lo que ofrece interesantes posibilidades de desarrollo y valorización. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o desarrollos inmobiliarios, gracias a su ubicación estratégica y alto potencial. Terreno: 541 m² Construcción: 285 m² Plan Regulador: FM2 Precio de venta: 480.000 USD Cód. ref: 46377
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 348.734
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 348.734
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Descargar informe PDFGs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.988.400.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.782.639.000
Villa Morra, Asunción
Gs. 2.988.400.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Morra, Asunción
Gs. 2.988.400.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada