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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mbocayaty, Asunción
≈ Gs. 8.438.757.000
149% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 1.417.500
Vivienda en Condominio La Trinidad III Área Edificada: 552,43 m2 Área Total: 561,75 m2 Área Terreno Propia: 1259,20 m2 Área Terreno Total: 1382,66 m2 Planta Baja: Recepción Escritorio Comedor y Living Social Baño Social Comedor Intimo Sala TV Cocina Lavadero Quincho vidriado. Garaje: Cubierto para 2 vehículos Descubierto para 5 vehículos Patio Servicio Dormitorio Servicio Baño Servicio Deposito. Cuarto de tanque de agua y sistemas de riego. Cuarto de Generador y deposito Baño Piscina / Quincho Piscina: Hidromasaje Deck lapacho Revestida con Venecitas de vidrio biselado Quincho abierto. Parque. Primer Piso: Recibidor / distribuidor Balcón Dormitorio Principal Ante dormitorio / distribuidor Dormitorio Vestidor Baño Área de bachas dobles Área de WC Área de ducha / hidromasaje Dormitorio # 1: Dormitorio con escritorio Terraza Vestidor Baño Dormitorio # 2: Dormitorio Vestidor Baño Segundo Piso: Recibidor Dormitorio # 3: Dormitorio Placar Baño Varios: Aberturas DVH: PVC simil madera, perfiles Europeos Herrajes austriacos DVH doble laminado 3L3/cámara/6T Doble contacto Aires Acondicionados 9, service 2023 Generador 19 kva, service 2023 Pisos de lapacho en los 3 niveles Calefones cambiados en Junio 2023 Muebles de cocina Achon service hecho 2024 Equipos piscina, 1 bomba y sílice filtrante, cambiados finales 2023 La casa queda casi totalmente equipada (anafe, horno, heladeras, juegos de comedor, juegos de quincho, reposeras, juegos de dormitorio, juegos de living, escritorio, etc) Disponibilidad inmediata Precio: 1.417.500 usd
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8776,3 M | Gs. 272,2 M | — | Gs. 8776,3 M | Gs. 187,8 M |
| 2 | Gs. 9127,4 M | Gs. 544,5 M | — | Gs. 9127,4 M | Gs. 811,1 M |
| 3 | Gs. 9492,5 M | Gs. 816,7 M | — | Gs. 9492,5 M | Gs. 1448,5 M |
| 4 | Gs. 9872,2 M | Gs. 1088,9 M | — | Gs. 9872,2 M | Gs. 2100,4 M |
| 5 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1361,2 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2767,5 M |
| 6 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1633,4 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 3450,4 M |
| 7 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1905,6 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 4149,8 M |
| 8 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 2177,9 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 4866,2 M |
| 9 | Gs. 12 mil M | Gs. 2450,1 M | — | Gs. 12 mil M | Gs. 5600,4 M |
| 10 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2722,3 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 6353 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 50,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 568.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada