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≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
691% sobre la medianaGs. 78 M/m²Precio original: US$ 380.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 20,5 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 40,9 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 112,4 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 230,7 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 353 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 479,3 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 609,9 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 744,8 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 884,4 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1028,7 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 1177,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
691% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso