1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.101.354.000
Terreno en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
766 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 5.691.324.000
60% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 956.000
¡Oportunidad única! Vendo terreno con ubicación privilegiada sobre la calle Aviadores del Chaco, casi Santísima Trinidad. Este terreno de 956 m2 con 14 metros de frente sobre Aviadores del Chaco. Teniendo en cuenta lo difícil que es encontrar hoy en día en venta una propiedad sobre avenidas principales y a este precio por m2, lo consideramos una oportunidad muy atractiva. * Zona de regulación: Franja Mixta 2 * Coeficiente de edificación: 5 * Altura máxima: Sin límite de altura * Tasa de ocupación máxima: 75% Dimensiones de la propiedad: *Frente: 14 m *Contrafrente: 19.50 m * Fondo: 66.40 m * Fondo: 67.20 m Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Mr7fK4jC16fPK2gR6 💰 Precio de venta: 956.000$
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5919 M | Gs. 156,6 M | — | Gs. 5919 M | Gs. 99,7 M |
| 2 | Gs. 6155,7 M | Gs. 313,2 M | — | Gs. 6155,7 M | Gs. 493,1 M |
| 3 | Gs. 6402 M | Gs. 469,8 M | — | Gs. 6402 M | Gs. 895,9 M |
| 4 | Gs. 6658 M | Gs. 626,5 M | — | Gs. 6658 M | Gs. 1308,6 M |
| 5 | Gs. 6924,4 M | Gs. 783,1 M | — | Gs. 6924,4 M | Gs. 1731,5 M |
| 6 | Gs. 7201,3 M | Gs. 939,7 M | — | Gs. 7201,3 M | Gs. 2165,1 M |
| 7 | Gs. 7489,4 M | Gs. 1096,3 M | — | Gs. 7489,4 M | Gs. 2609,8 M |
| 8 | Gs. 7789 M | Gs. 1252,9 M | — | Gs. 7789 M | Gs. 3066 M |
| 9 | Gs. 8100,5 M | Gs. 1409,5 M | — | Gs. 8100,5 M | Gs. 3534,2 M |
| 10 | Gs. 8424,5 M | Gs. 1566,1 M | — | Gs. 8424,5 M | Gs. 4014,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.101.354.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 598.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 598.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada