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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
323 m²
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
6% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 185.000
VENDO Terreno Unificado en Barrio Sajonia – Asunción * Excelente oportunidad de inversión en zona urbana con gran potencial de desarrollo * Dos propiedades unificadas en ubicación estratégica sobre calle Coronel López * Ideal para proyecto residencial o inversión inmobiliaria en Asunción Descripción: Superficie total: 766,80 m² Dimensiones: 18 m de frente x 42,60 m de fondo Terreno compuesto por tres lotes contiguos Ubicado sobre calle Coronel López Distrito: Encarnación / zona Sajonia Entorno urbano consolidado Ideal para: Desarrollo residencial Dúplex o viviendas multifamiliares Proyecto de inversión inmobiliaria Uso mixto según normativa vigente Contactame para mas informacion CDM
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 125,5 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 114,5 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 251 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 285,8 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 458,9 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 501,9 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 633,9 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 627,4 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 810,9 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 752,9 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 990 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 878,4 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 1171,2 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 1003,8 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1354,7 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 1129,3 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1540,5 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 1254,8 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1728,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.678.970.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Recoleta, Asunción
Gs. 250.000.000
Gs. 753 k/m²
La Encarnación, Asunción