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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.110.731.000
Terreno en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
618 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
47% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 380.000
????️ TERRENO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO ???? Barrio Santísima Trinidad Asunción Oportunidad única para inversores y desarrolladores en uno de los barrios residenciales con mayor proyección de Asunción. ???? Superficie: 1.076,77 m² ???? Ubicación: a solo 40 metros de Av. Santísima Trinidad ???? Salida de calle a calle ????️ Zonificación: EJE HABITACIONAL Este terreno presenta una configuración ideal para proyectos residenciales, con un frente amplio, fondo profundo y accesos que permiten optimizar circulación, diseño y rentabilidad del desarrollo. ???? Ventajas clave para inversión ✔️ Doble frente → mayor valor comercial y flexibilidad de diseño ✔️ Entorno residencial consolidado ✔️ Alta demanda para vivienda permanente y renta ✔️ Excelente conectividad con avenidas principales ✔️ Ideal para edificio residencial, dúplex o housing premium ???? Valor de inversión USD 380.000 Una oportunidad difícil de repetir en una zona donde la tierra bien ubicada es cada vez más escasa y la plusvalía se mantiene en crecimiento constante. ???? Para más información
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 153,8 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 424,3 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 529,3 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 698,6 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 705,7 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 976,9 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 882,1 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1259,1 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1058,6 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1545,7 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1235 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1836,6 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1411,4 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2132,1 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1587,8 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2432,4 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1764,3 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2737,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.110.731.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.018.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.411.073.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 719.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 719.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción