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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
10% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo terreno sobre Av. Sacramento a minutos del eje corporativo! ✔️La propiedad cuenta con una superficie total de 478m2 (con construcción a demoler) 10.15m sobre Av. Sacramento y 48.3m de fondo. ????️Zona de Regulación FM2. ????Inversión: USD 195.000 ???? 45823 vf
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 63,6 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 52 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 163,9 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 190,8 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 277,7 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 393,6 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 511,5 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 631,6 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 445,3 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 754 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 508,9 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 878,7 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 572,5 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1005,9 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 636,1 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1135,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada