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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Santa Ana, Asunción
Gs. 565.000.000
37% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 94,9 k
¡Oportunidad única! Se ofrece en venta un espacioso local comercial ideal para múltiples usos, como salón de eventos, actividades religiosas o depósito. 🤩 Este versátil inmueble cuenta con un amplio espacio techado que garantiza comodidad y funcionalidad El local dispone de conexión eléctrica trifásica en óptimas condiciones 🚻 3 sanitarios en perfecto estado, asegurando un espacio listo para operar. 🏣 Además, incluye un entrepiso de 60mt2 que puede adaptarse perfectamente como oficina, brindando un área privada para la gestión administrativa o reuniones. Con su diseño funcional y amplio, este local es la elección ideal para emprendedores, organizadores de eventos o instituciones que busquen un espacio adaptable, cómodo y bien equipado. 📐300 mt2 Por tan solo 565.000.000 Gs. ✅ 📍 https://maps.app.goo.gl/D2rNikRMSrZiZi9h7?g_st=iwb
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 587,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 611,1 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 154,7 M |
| 3 | Gs. 635,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 247,5 M |
| 4 | Gs. 661 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 661 M | Gs. 341,3 M |
| 5 | Gs. 687,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 687,4 M | Gs. 436,2 M |
| 6 | Gs. 714,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 714,9 M | Gs. 532,1 M |
| 7 | Gs. 743,5 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 743,5 M | Gs. 629,1 M |
| 8 | Gs. 773,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 773,2 M | Gs. 727,2 M |
| 9 | Gs. 804,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 804,2 M | Gs. 826,5 M |
| 10 | Gs. 836,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 836,3 M | Gs. 927,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción