Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Departamento en venta en… · 48 m² · US$ 100.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.805.000/mes

ROI3,5%

Cap rate3,6%

Rent. bruta3,8%

Rent. neta3,5%

Recupero28,9 años

Capital invertido: Gs. 625,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,8 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,8%zona: 8,9%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 12,4 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+218%
Alquiler: ≈ Gs. 1,9 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+36,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 619,1 M	Gs. 21,7 M	—	Gs. 619,1 M	Gs. 15,7 M
2	Gs. 643,9 M	Gs. 43,3 M	—	Gs. 643,9 M	Gs. 62,1 M
3	Gs. 669,7 M	Gs. 65 M	—	Gs. 669,7 M	Gs. 109,5 M
4	Gs. 696,4 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 696,4 M	Gs. 158 M
5	Gs. 724,3 M	Gs. 108,3 M	—	Gs. 724,3 M	Gs. 207,5 M
6	Gs. 753,3 M	Gs. 130 M	—	Gs. 753,3 M	Gs. 258,1 M
7	Gs. 783,4 M	Gs. 151,6 M	—	Gs. 783,4 M	Gs. 309,9 M
8	Gs. 814,7 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 814,7 M	Gs. 362,9 M
9	Gs. 847,3 M	Gs. 194,9 M	—	Gs. 847,3 M	Gs. 417,2 M
10	Gs. 881,2 M	Gs. 216,6 M	—	Gs. 881,2 M	Gs. 472,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 476,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →