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≈ Gs. 2.853.807.000
En Venta Terreno En Barrio Mburucuya
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
380 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.913.261.000
148% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 490.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá Amplio Terreno en Ubicación Estratégica Solicitar entrevista Paraguay Asunción Mburucuyá Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:5 Baños:4 Total Mts²900 Sup. Lote:900.00 Sup. Lote (m²):900 Area de Construcción (m²)323 Baño Social:1 En Venta Terreno con Residencia a Demoler o Refaccionar Situado en ubicación estratégica, a tan solo 3 cuadras de la Avenida Santísima Trinidad y 9 cuadras de Av. Primer Presidente. Excelente Accesibilidad, rodeado de comercios y residencias. La propiedad consta de 2 Terrenos individualizados con sus propias CCC, ubicado en una inmejorable esquina. Cuenta con una infraestructura a Refaccionar o Demoler de 323,2 m2. El Terreno sobre Julio Correa cuenta con el siguiente Plan Regulador AR2A Coeficiente de Edificabilidad: 2,4 TOM: 60% Altura máxima: 4 pisos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
