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Zona Cit, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 580.000.000
2% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 97,6 k
VENDO CASA CON EXCELENTE UBICACIÓN A MINUTOS DEL CIT, ZONA RESIDENCIAL Y SEGURA. Casa de 2 niveles con buenísima ubicación, situado sobre la calle Guyra Campana a 2 cuadras de la ruta asfaltada 12 de Junio y la plaza Guyra Campana en el Barrio Villa Policial de la ciudad de Luque, a minutos del Club Internacional de Tenis, salida rápida a Asunción, San Lorenzo, Mariano Roque Alonso. En la zona se cuenta con todos los servicios en puerta, en la esquina se encuentra el colegio CEIL, estaciones de servicios, surtidores, iglesias, una linda plaza para recreación. El servicio de Agua es vía ESSAP, la casa cuenta con una motobomba propia funcionando. En la zona se dispone de servicios de Internet vía fibra óptica El terreno 12x30 cuenta con 420 m2 y la casa con los siguientes detalles: PB. - Sala/ Comedor - Cocina semi amoblada - 1 Habitación en Suite - 1 baño social - Quincho - Lavadero - Galería - Amplio Patio - Garage para 4 vehículos 1er piso. - 1 habitación amplia en suite con sala propia y balcón ( posibilidad de modificar para que queden 2 habitaciones) - Conexión trifásica - 3 AA y ventiladores de techo - Cañerias nuevas - Excelente oportunidad para vivir cerca de prácticamente todo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada