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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 220.000.000
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Vendo hermosa casa Ñemby a pasos del centro
Salinas, Ñemby
50 m²3 habs.
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Salinas, Ñemby
Gs. 220.000.000
37% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 37 k
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Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,4 M/m²
Salinas, Ñemby
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Salinas, Ñemby
Gs. 370.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 701 k/m²
Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada