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Casa en venta en Salinas, Ñemby — 120 m² · Gs.… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.185.294/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,2 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. San Roque

Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 2,5 M+57,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 38,2 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 33,4 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 76,4 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 91,6 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 114,7 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 150,6 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 152,9 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 210,4 M
5	Gs. 584 M	Gs. 191,1 M	—	Gs. 584 M	Gs. 271,1 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 229,3 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 332,7 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 267,6 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 395,2 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 305,8 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 458,7 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 344 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 523,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 382,2 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 588,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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