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Dúplex en venta en… · 156 m² · Gs. 870.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.708.783/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 913,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 8,3%zona: 26,8%−18,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+398,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+54,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 904,8 M	Gs. 68,5 M	—	Gs. 904,8 M	Gs. 59,8 M
2	Gs. 941 M	Gs. 137 M	—	Gs. 941 M	Gs. 164,5 M
3	Gs. 978,6 M	Gs. 205,5 M	—	Gs. 978,6 M	Gs. 270,6 M
4	Gs. 1017,8 M	Gs. 274 M	—	Gs. 1017,8 M	Gs. 378,3 M
5	Gs. 1058,5 M	Gs. 342,5 M	—	Gs. 1058,5 M	Gs. 487,5 M
6	Gs. 1100,8 M	Gs. 411 M	—	Gs. 1100,8 M	Gs. 598,4 M
7	Gs. 1144,9 M	Gs. 479,5 M	—	Gs. 1144,9 M	Gs. 710,9 M
8	Gs. 1190,7 M	Gs. 548 M	—	Gs. 1190,7 M	Gs. 825,2 M
9	Gs. 1238,3 M	Gs. 616,5 M	—	Gs. 1238,3 M	Gs. 941,3 M
10	Gs. 1287,8 M	Gs. 685,1 M	—	Gs. 1287,8 M	Gs. 1059,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 696 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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