1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Lambare, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.934.812.000
45% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 325.000
235,000 $ ID: 143061056-131 Cuatro Mojones, Lambaré, Central, Paraguay Vendo Galpón en Lambaré - Cuatro Mojones 🏭 Galpón en Venta Lambaré, Barrio Cuatro Mojones 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtfUuUArmEjR1kn9A Propiedad en esquina, sobre la calle asfaltada Juan de Salazar casi Ybapuru, con excelente acceso vial y conexión directa a las principales avenidas: A 500 metros de la Av. Cacique Lambaré A 450 metros de la Av. Fernando de la Mora Cerca de la Terminal de Omnibus de Asunción y cerca del Mercado de Abasto. 📐 Características del Inmueble: Terreno: 774,89 m² (13,88 x 60 x 12,12 x 59,95) Construcción: 1.050 m² Distribución en dos niveles: 🔹 Planta Baja: Garaje para varios vehículos, 3 oficinas, 1 baño, amplio salón, depósito y un sector posterior con segundo piso abierto. 🔹 Planta Alta: Salón principal, 1 baño, un espacio adaptable a dormitorio u oficina con baño privado, y tres oficinas adicionales. 💧 Servicios y Equipamiento: Portón eléctrico Tanque de agua de 30.000 litros Pozo artesiano de 90 metros Transformador propio de 420 kVA 🧺 Uso Actual y Potencial: Actualmente funciona como lavandería industrial, con la opción de adquirir las maquinarias (no incluidas en el precio). 💡 Ideal para: lavandería industrial, depósito logístico, taller, fábrica o centro de distribución, gracias a su ubicación, dimensiones y fácil acceso. 💵 Inversión: USD 235.000 Contactanos y coordinemos una visita! Descripción de la Ubicación. Juan de Salazar casi Ybapuru Cuatro Mojones - Lambaré
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2012,2 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 2012,2 M | Gs. 220,1 M |
| 2 | Gs. 2092,7 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 2092,7 M | Gs. 539,9 M |
| 3 | Gs. 2176,4 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 2176,4 M | Gs. 863 M |
| 4 | Gs. 2263,5 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2263,5 M | Gs. 1189,5 M |
| 5 | Gs. 2354 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 2354 M | Gs. 1519,4 M |
| 6 | Gs. 2448,2 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 2448,2 M | Gs. 1853 M |
| 7 | Gs. 2546,1 M | Gs. 1675,8 M | — | Gs. 2546,1 M | Gs. 2190,3 M |
| 8 | Gs. 2647,9 M | Gs. 1915,2 M | — | Gs. 2647,9 M | Gs. 2531,6 M |
| 9 | Gs. 2753,8 M | Gs. 2154,6 M | — | Gs. 2753,8 M | Gs. 2876,9 M |
| 10 | Gs. 2864 M | Gs. 2394 M | — | Gs. 2864 M | Gs. 3226,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 586.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 586.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada