Alta rentabilidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Vendo Terreno en San Lorenzo | 420 m² | Sobre Doble Av. Moisés Bertoni
San Lorenzo
420 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
58% bajo la medianaGs. 802,2 k/m²Precio original: US$ 550.000
Atención inversores y emprendedores! Presentamos una excelente oportunidad para adquirir un terreno comercial en el corazón de San Lorenzo, Central, Paraguay. Este terreno sin construir, perteneciente a la categoría RE/MAX Comercial, como así también Residencial, situándose así en una categoría Mixta, con una diversidad de usos del inmueble. Es ideal para aquellos que buscan instalar o expandir su negocio en una zona estratégica y de alto tráfico, realizar dúplex, departamentos o una hermosa vivienda residencial. Con una superficie total de 4081.8 metros cuadrados, este terreno ofrece amplio potencial para desarrollar cualquier proyecto comercial gracias a su ubicación céntrica en Capilla del Monte, sobre la esquina de Profesor Dr. Victorino Curiell entre Los Pastizales y Río de Janeiro. Los terrenos se encuentran sobre 3 rutas asfaltadas, brindando de esa manera una ubicación privilegiada y estratégica, con cercanía a transportes públicos, garantizando una conectividad incomparable para empleados, clientes o residentes del lugar Este terreno urbano, designado para uso comercial Residencial, cuenta con dimensiones de 138 x 29.57 metros, ofreciendo una flexibilidad excepcional en el diseño de instalaciones. Además, está situado en una zona de vida en la ciudad, lo que garantiza un flujo continuo de clientes y visitantes. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en el pujante mercado comercial de Paraguay. Este terreno es perfecto para desarrollar desde centros comerciales hasta oficinas y residencias, brindando a los inversionistas la posibilidad de capitalizar en un área en constante crecimiento. Comuníquese con nosotros para más información y sea parte del desarrollo económico de San Lorenzo. Superficie: 4081.80 M2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3405,3 M | Gs. -32,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 103,5 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 245,1 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 392,5 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 545,7 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 0 | — | Gs. 4143 M | Gs. 705 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 870,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1043,1 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 1222,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 1408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.309.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.309.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada