
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
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Filadelfia
Gs. 599.980.000
69% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 100,8 k
VIVIENDA MODERNA - La vivienda ubicada en el Complejo Boreal Fase II, a 750 metros de la Universidad Unichaco, lo que la convierte en una opción ideal para estudiantes y personal académico debido a su proximidad. al rededor minimarket, cancha de pádel, boutique, spa, hotel, restaurant, choperia, chanchas sintéticas. - Superficie de construcción**: 140 m² - Superficie de terreno**: 408,5 m² **CUENTA** - **3 Habitaciones**: - 1 habitacion principal con ventanal grande, vestidor y baño privado, equipadas con aire acondicionado de 12,000 BTU. - Dos habitación adicional con aire acondicionado de 12.000 BTU - **Baño social**: Disponible para uso general en la casa. - **Cocina**: Cuenta con mesada, ideal para la preparación de comidas. - **Sala de estar**: Amplia y luminosa, equipada con aire acondicionado de 24,000 BTU para mayor confort. - **Comedor**: Se integra al diseño de la vivienda, facilitando la interacción familiar y social. - **Lavandería**: Espacio funcional para tareas domésticas. - **Garaje bajo techo**: Proporciona seguridad para vehículos y facilidad de acceso. -**acceso para vehiculos hasta 3** **Suministro de Agua** - **Aljibe**: Capacidad de 35,000 litros, asegurando un suministro adecuado de agua. - **Pozo**: Con capacidad de 11,000 litros, lo que proporciona una fuente suplementaria de agua. **Ventanas** - Ventanales de vidrio que ofrecen abundante luz natural cálida y una vista al exterior, mejorando la estética y el confort del hogar. PATIO CERRADO ZONA SEGURA FACIL ACCESO, AMBIENTE TRANQUILO Esta propiedad destaca por su diseño funcional y ubicación estratégica, siendo ideal para familias o estudiantes que buscan comodidad y accesibilidad en un entorno tranquilo.
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 624 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 648,9 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 648,9 M | Gs. 130,8 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 167,8 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 212,7 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 223,7 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 295,6 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 279,7 M | — | Gs. 730 M | Gs. 379,6 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 335,6 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 464,8 M |
| 7 | Gs. 789,5 M | Gs. 391,5 M | — | Gs. 789,5 M | Gs. 551,1 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 638,6 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 854 M | Gs. 727,4 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 559,3 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 817,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 59.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia





Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada