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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Zeballos Cué, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 580.000.000
40% bajo la medianaGs. 703 k/m²≈ US$ 97,4 k
Oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores. Superficie: 825 m² – (15 x 55 m) Terreno Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. amplio, aprovechable y con excelente potencial de desarrollo. Ubicación estratégica para proyectos inmobiliarios: * 5 min de la Ruta Transchaco * 5 min de la Universidad María Serrana * 10 min del Shopping Mariano * 10 min de la Av. Gral. José Gervasio Artigas * 10 min de la Av. Costanera Norte y Puente Héroes del Chaco * Fácil acceso desde Mariano Roque Alonso Zona en crecimiento, con alta demanda y acceso rápido a puntos clave de Asunción. Excelente opción para construir, invertir y ganar valor a corto y largo plazo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 135,1 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 129,3 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 270,3 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 288,6 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 405,4 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 448,9 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 540,6 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 610,1 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 675,7 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 772,4 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 810,9 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 935,8 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 946 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 1100,3 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 1081,2 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 1266 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 1216,3 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 1432,9 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 1351,5 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 1601 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.035
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
