OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 310.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Casa en venta en Barrio Salinas, Ñemby
Barrio Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.1 baño
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Barrio Salinas, Ñemby
Gs. 200.000.000
22% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 33,6 k
🏠Vendo confortable casa en el Barrio Salinas de Ñemby. La misma está compuesta por: ✅ 1 dormitorio ✅ 1 baño ✅ Sala/comedor ✅ Pieza independiente en el fondo.. 📐El terreno posee 454,05 m2 con una construcción de 48m2. Se encuentra ubicado sobre empedrado en una zona alta y bastante tranquila. A minutos del centro de Ñemby, a 50 metros de la Avda. Santa Rosa, por donde pasan varias líneas de buses🚍 🛍️Con todo tipo de comercios alrededor, instituciones educativas, iglesias, centro de salud, etc.. El lugar ideal para construir el hogar que tu familia se merece!!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 310.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Barrio Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 240.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Barrio Salinas, Ñemby
Gs. 640.000.000
Barrio Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby