OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 310.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Casa en venta en Barrio Salinas, Ñemby
Barrio Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.1 baño
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Barrio Salinas, Ñemby
Gs. 240.000.000
40% bajo la medianaGs. 666,7 k/m²≈ US$ 40,4 k
Vendo residencia en Barrio Salinas - Ñemby a 5 minutos del centro de la ciudad, zona totalmente urbana y en crecimiento, sobre calle próxima a ser asfaltada, a 5 cuadras del colegio Canaan. Zona alta con todos los servicios en puerta. - superficie 360 m2 12x30 -dos habitaciones -estar/comedor -cocina -1 baño moderno -lavadero -deposito -amplio jardin con arboles -entrada para vehiculo -porton corredizo Precio: Gs. 240.000.000 Para consultas o visitas consultar al (0961)....con Diego via llamadas o whatsapp.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,9 M/m²
Barrio Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Barrio Salinas, Ñemby
Gs. 640.000.000
Barrio Salinas, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby