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Nuevo
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Terreno en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²
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Virgen, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
15% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 201,6 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Oportunidad imperdible para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios o vivienda propia en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Asunción! Vendo excelente propiedad con ubicación estratégica y privilegiada en el Barrio Virgen de la Asunción, sobre la calle Capitán Montanaro y a solo media cuadra de la Avenida Santísimo Sacramento. Medidas del Terreno: Frente: 12 metros Fondo: 32 metros Superficie Total: 384 m² Estado actual: Cuenta con una construcción a remodelar o demoler. La casa posee amplio patio, sala, cocina, comedor, 2 habitaciones y 2 baños. Ubicación Estratégica y Amenidades Cercanas: Zona IPS Central / Molas López. A solo 5 minutos del Distrito Perseverancia. A minutos de los principales colegios de la zona: SIL, Aulaviva, Técnico Javier, Lumen. Zona residencial muy tranquila, segura com. El Clasificado en Paraguay y de alta demanda. A pasos de estaciones de servicios, supermercados, transporte público y comercios importantes. Ideal para: Proyecto Inmobiliario (Dúplex, Departamentos o Vivienda Familiar) Lista para transferir! 💰 PRECIO: Gs. 1.200.000.000 (NEGOCIABLE) Escuchamos su oferta. 📲 CONSULTAS Y VISITAS: Para más información o coordinar una visita, escribinos o llamanos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 140,1 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 243,1 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 204,3 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 348,1 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 455,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 306,4 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 564,8 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 676,6 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 408,6 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 790,9 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 907,6 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1027 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Obrero, Asunción