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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Villa Cerro Corá, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
72% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 200.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto Te presento ésta amplia propiedad en venta en Lambaré, a metros de la Av. Cacique Lambaré, Villa Cerro Cora, cerca de la UPAP Ideal para vivienda, negocio o desarrollo inmobiliario La zona está rodeada por universidades, colegios, cooperativas, Century Plaza, Supermercados, plazas, edificios de departamentos Se asienta sobre un terreno de 1099,41 m2, con un amplio frente de 34,88 metros Cuenta con edificación antigua en buen estado distribuida en -- 3 habitaciones en suite -- amplia sala y comedor social integrado -- amplia cocina comedor amoblada, con espacio aire-luz para la cocina -- departamento para visitas compuesto por 2 habitaciones, baño y sala-comedor-cocina semi integrados -- lavadero Todos los ambientes son amplios y luminosos Construcción de losa de 77m2, (que funciona como fábrica) compuesta por 2 ambientes y 1 baño Amplio patio con piso para exterior de piedra tipo puzzle "rompecabeza" Pequeño parrillero Totalmente amurallada Portón eléctrico Documentos al día - Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 230 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 483,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 521,4 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 725,7 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 814,9 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 967,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 1110,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 1209,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 1408 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 1451,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1707,8 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 1693,4 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 2010 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 1935,3 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 2314,6 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 2177,2 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 2621,7 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 2419,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 2931,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 703.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 703.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
