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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 4.762.614.000
183% sobre la medianaGs. 19,1 M/m²Precio original: US$ 800.000
🏠¡Oportunidad única! Residencia premium en esquina, con amplia superficie terreno de 420m2 y 250m2 de construcción. 🤩 📍Ubicación privilegiada: Lopez Moreira 1399 esq. Federación Rusa, en el exclusivo barrio Las Lomas, conocido por ser una de las zonas más seguras y cotizadas de la ciudad. 📍 📍Zona TOP: rodeada de restaurantes gourmet, tiendas de diseño y centros comerciales de alta gama. 🛍️ 📍Acceso rápido y fácil a principales vías de comunicación, como avenidas y autopistas. 🚗 🏞️Planta Baja: - Sala-comedor amplia - 1 habitación en suite con baño privado - Baño social para visitas - Escritorio para trabajar desde casa - Área de servicio con espacio para lavadero - 2 cocheras para vehículos - Patio con piscina de agua caliente para relajarse - Riego aspersión automático para jardín. 🌳 🏠Planta Alta: - 3 habitaciones en suite con baños privados - Galería con huerto para cultivar tus propias plantas. 🌱 🔝Características adicionales: - Superficie esquinera para mayor privacidad - Diseño moderno y funcional - Materiales de alta calidad en construcción. 💯 📲¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctame para obtener más información y agendar una visita. 📞
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 133 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 85,4 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 266 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 416,5 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 755,6 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 532,1 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 1102,9 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 1458,8 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 798,1 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 1823,6 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 931,1 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 2197,6 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 1064,1 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 2581,3 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 1197,1 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 2975,1 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 1330,2 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 3379,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
183% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
183% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada