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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
2% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 90.000
ALTOS DE MORICE – DONDE EMPIEZA TU NUEVA HISTORIA Villa Aurelia te espera .!!!!!! ALTOS DE MORICE DONDE EMPIEZA TU NUEVA HISTORIA Descubrí un proyecto que va más allá de un departamento es un estilo de vida. Ubicado en el corazón de Villa Aurelia, este desarrollo combina diseño, tranquilidad y conexión con la ciudad Ubicación estratégica A pasos de Avda. Mariscal López, Madame Lynch y Eusebio Ayala Cercano a shoppings, supermercados, colegios y todo lo que necesitás Viví conectado sin perder la calma Tipologías pensadas para vos: 1 dormitorio (36 m²) ideal para inversión o independencia 2 dormitorios (60 m² y 72 m²) confort y amplitud Opciones premium con terraza y piscina privada Detalles que marcan la diferencia: Amplio living comedor Cocina amoblada e integrada Lavadero funcional Balcón con parrilla para tus mejores momentos Piscina en azotea con vistas únicas Invertí de forma inteligente: Desde USD 51.480 Hasta USD 111.600 Excelente valor desde USD 1.430/m² Financiación hasta 72 cuotas Extras disponibles: Cocheras Bauleras Unidades exclusivas con mayor nivel de confort Más que un hogar, una inversión con proyección Ideal para vivir, alquilar o asegurar tu futuro https://maps.app.goo.gl/8286D9EQ5vEfjxew5
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 48,3 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 96,5 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 184,9 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 193 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 257,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 330,6 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 678 M | Gs. 404,9 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 480,3 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 386 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 556,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 634,3 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 482,6 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 713,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada