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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.036.911.000
125% sobre la medianaGs. 17,9 M/m²Precio original: US$ 1.350.000
ID 16501 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - PROPIEDAD EN LAS LOMAS Propiedad de 1.132 m2. Cuenta con un frente de 19,7 m y 57,5 m de fondo. Sobre calle transcurrida detrás mismo del Shopping del Sol. Construcción de 450 m2. Plan regulador: - Sector AR1B - Coef. 1,65 - Ocupación max. 63% - Área máx. para construcción: 1867,8 m2 - Altura máx. PB + 4 pisos. La construcción es habitable y en óptimas condiciones, pero atendiendo el crecimiento edilicio de la zona es IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS (edificios corporativos, edificios departamentos) Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ *** Terreno: 1.132,0 m² Construcción: 450,0 m² Características: Pileta
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8358,4 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 8358,4 M | Gs. 151,5 M |
| 2 | Gs. 8692,7 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 8692,7 M | Gs. 717,6 M |
| 3 | Gs. 9040,4 M | Gs. 695,5 M | — | Gs. 9040,4 M | Gs. 1297,2 M |
| 4 | Gs. 9402 M | Gs. 927,4 M | — | Gs. 9402 M | Gs. 1890,7 M |
| 5 | Gs. 9778,1 M | Gs. 1159,2 M | — | Gs. 9778,1 M | Gs. 2498,6 M |
| 6 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1391,1 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3121,6 M |
| 7 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1622,9 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 3760,2 M |
| 8 | Gs. 11 mil M | Gs. 1854,7 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 4415 M |
| 9 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2086,6 M | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 5086,9 M |
| 10 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 2318,4 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 5776,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 47,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 600.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 600.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada