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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.849.243.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA AMOBLADA EN LA SOÑADA-SAN BERNARDINO
San Bernardino
Ubicación aproximada
450 m²5 habs.3 baños
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San Bernardino
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37% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 480.000
VENDO UNICA Y AMPLIA RESIDENCIA DE 4 SUITES A ESTRENAR CON VISTA AL LAGO Situado en uno de los lugares más solicitados de la ciudad veraniega, COLINAS de la Suiza - San Bernardino, nace de las características mismas del terreno y del sentido de comunidad. La vegetación, el lago, la vista al horizonte y las distintas alturas, dan a cada una de ellas, características únicas. - Superficie del Terreno: 680 M2 - Superficie Construida: 489 M2 Posibilidad de ampliar terreno PLANTA BAJA - Amplia y luminosa sala comedor - Cocina equipada con muebles Achon - Parrilla - Baño social - Dormitorio en suite - Amplio patio con piscina - Baño exterior para piscina - Área de servicio con dormitorio en suite y lavadero - Estacionamiento para 6 vehículos - Dos Depósitos PLANTA ALTA - Tres habitaciones en suite con balcón - Amplia terraza con vista al lago Todos los ambientes climatizados con aire ac tipo split Tanque de agua de 10.000lts Portón eléctrico Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rDC8S1t9TiLqoZZT6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 349.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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