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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 225.629.000
5% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 37.900
Tu próximo hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, Barrio San Jorge! A 4 minutos de la Universidad Maria Auxiliadora , a 6 del Shopping Mariano, 3 minutos del hipermercado luisito. a cuadras de Box Mayoristas y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción SANMAR AURORA no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Nuestro enfoque en la calidad de vida y la versatilidad nos hace únicos en el mercado. Mariano Roque Alonso se transforma en el epicentro de una zona de alto crecimiento e impacto cultural y residencial. Una creciente demanda de viviendas se registra en la zona de Loma Pyta y Mariano Roque Alonso por la cantidad de estudiantes universitarios que llegan de los países vecinos, principalmente del Brasil para a carrera de Medicina. Todas las unidades cuentan con: Cocina integrada Aires acondicionados Muebles de cocina y placares Balcón Mamparas y espejos en baños Tipologías: Monoambientes de 28 m2 desde USD 34.780 1 dormitorio de 40 m2 desde USD 49.360 2 dormitorios de 65 m2 desde USD 80.036 Amenities: - Coworking - Lounge -Gym -Quincho - Terraza -Lobby - Laundry -Seguridad 24 hs Finanaciacion propia hasta 6 años Fecha de Entrega: Diciembre 2026
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 234,7 M | Gs. 19,6 M | — | Gs. 234,7 M | Gs. 17,4 M |
| 2 | Gs. 244 M | Gs. 39,2 M | — | Gs. 244 M | Gs. 46,4 M |
| 3 | Gs. 253,8 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 253,8 M | Gs. 75,7 M |
| 4 | Gs. 264 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 264 M | Gs. 105,5 M |
| 5 | Gs. 274,5 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 274,5 M | Gs. 135,7 M |
| 6 | Gs. 285,5 M | Gs. 117,7 M | — | Gs. 285,5 M | Gs. 166,3 M |
| 7 | Gs. 296,9 M | Gs. 137,3 M | — | Gs. 296,9 M | Gs. 197,3 M |
| 8 | Gs. 308,8 M | Gs. 157 M | — | Gs. 308,8 M | Gs. 228,8 M |
| 9 | Gs. 321,1 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 321,1 M | Gs. 260,8 M |
| 10 | Gs. 334 M | Gs. 196,2 M | — | Gs. 334 M | Gs. 293,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso