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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpioubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 315.000.000
12% bajo la medianaGs. 875 k/m²≈ US$ 52,9 k
Se ofrece un amplio terreno con dos chalets dentro de la misma propiedad, perfectos para vivir y generar ingresos al mismo tiempo. 🔹 Chalet principal: 2 dormitorios cómodos 1 baño Cocina amplia y funcional 🔹 Segundo chalet: 1 dormitorio 1 baño Cocina independiente ✅ Cada chalet cuenta con su propio medidor de ANDE para mayor comodidad y autonomía. ✅ La propiedad incluye tanque de agua con motor, asegurando un suministro constante. 💡 Opción ideal para quienes buscan un espacio familiar con privacidad o desean obtener rentabilidad alquilando una de las unidades. 📍 Ubicación: google.com/maps?q=-25.18317413330078,-57.48503494262695&z=17&hl=es
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 89,2 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 194,6 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 277 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 300,6 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 407,1 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 514,2 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 554 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 621,9 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 730,1 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 839,1 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 948,7 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 1058,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
