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Alta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Casa en venta en Villa Anita, Ñemby
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
340 m²2 habs.1 baño
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Villa Anita, Ñemby
Gs. 400.000.000
5% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 67,3 k
Clasipar.com Vendo Hermosa Casa con Superficie 386,40 m2 en la ciudad Ñemby, Barrio Villa Anita, zona calle asfalta 29 de setiembre, Supply y Plus Card con excelente ubicación estratégica a 3 cuadras de Acceso Sur a 100 metros de la calle asfaltada 29 de setiembre, a 2 cuadras del colegio José Meza, de la Estación de Servicio Copetrol Cacique y Bigge Acceso Sur de la ciudad de Ñemby Superficie de terreno 12x32,20: 386,40m2 Vivienda compuesta por: Hall de acceso con living Comedor Cocina amoblado. Garaje con techo para dos vehículoGaraje con techo para dos vehículoss Garaje sin techo para un vehículos 3 habitaciones con baño familiar, 2 con placar 1 habitación para servicio 3 tres baños. Quincho con parrilla enlosada. Área de lavadero/tendedero Patio Piezas y Hall Pozo artesano con bomba sumergible automática con tanque de 5.000 litros SE ESCUCHAN OFERTAS/ TRATO CON PROPIETARIO
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 648.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 1.350.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Gs. 650.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Villa Anita, Ñemby
Ubicación aproximada
