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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
Gs. 246.940.400
135% sobre la medianaGs. 980 k/m²≈ US$ 41,5 k
BARRIO CERRADO JACARANDA I Ubicado en la ciudad de Luque, un lugar exclusivo y listo para que puedas construir tu hogar con seguridad y amenities espectaculares. Contará con solamente 25 lotes desde 227m2 hasta 444m2 propios. - Seguridad 24/7 - Muralla perimetral - Calles internas pavimentadas - Sistema contra incendios - Piscina - Solárium - Quincho con baños secados. - Estacionamiento exterior para visitas. Adquisicion con una entrega del 20% y financiación. Financiación: - Precio contado. - Financiación directa hasta 6 meses sin intereses o planes hasta 72 meses. - Financiación Bancaria. ID.: 43.185
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 256,8 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 256,8 M | Gs. 32,4 M |
| 2 | Gs. 267,1 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 267,1 M | Gs. 77,6 M |
| 3 | Gs. 277,8 M | Gs. 104,6 M | — | Gs. 277,8 M | Gs. 123,1 M |
| 4 | Gs. 288,9 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 288,9 M | Gs. 169,1 M |
| 5 | Gs. 300,4 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 300,4 M | Gs. 215,5 M |
| 6 | Gs. 312,5 M | Gs. 209,3 M | — | Gs. 312,5 M | Gs. 262,4 M |
| 7 | Gs. 325 M | Gs. 244,1 M | — | Gs. 325 M | Gs. 309,8 M |
| 8 | Gs. 338 M | Gs. 279 M | — | Gs. 338 M | Gs. 357,7 M |
| 9 | Gs. 351,5 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 406,1 M |
| 10 | Gs. 365,5 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 365,5 M | Gs. 455 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 17.636
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque