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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.492.282.000
11% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
TERRENO EN VENTA EN RECOLETA – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Ubicado sobre la calle Drugaty, entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle, en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Asunción. Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo, rodeado de servicios, comercios, gastronomía y los principales centros corporativos de la ciudad. Características: Superficie: 430 m² Frente: 10 m Fondo: 43 m Precio: USD 280.000 Regulación AR2B Indicadores urbanísticos: Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo) Altura máxima: 5 plantas o 15 metros Con incentivo: Planta Baja + 7 pisos Tasa de ocupación: hasta 70% para vivienda Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo) Áreas comunes en azotea permitidas Incentivos para estacionamientos Usos permitidos: Vivienda unifamiliar Vivienda multifamiliar Apart hotel Usos mixtos compatibles con entorno residencial ¿Por qué invertir en Recoleta? Recoleta se ha consolidado como uno de los barrios más atractivos de Asunción gracias a su excelente conectividad, alta demanda residencial y constante valorización. Su combinación de edificios modernos, comercios, gastronomía, espacios verdes y servicios premium lo convierten en una de las zonas preferidas para vivir e invertir. Una ubicación estratégica con gran potencial para proyectos residenciales de mediana densidad y desarrollos de renta. Consultá para más información o para coordinar una visita. NG424
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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≈ Gs. 1.492.282.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.492.282.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.492.282.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.492.282.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.462.436.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada