Terreno en venta en Recoleta, Asunción

TERRENO EN VENTA EN RECOLETA – CALLE DRUGATY Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas, consolidadas y valorizadas de Asunción. Características del terreno Frente: 10 metros. Fondo: 43 metros. Superficie total: 430 m². Precio USD 280.000 Regulación urbanística – AR2-B Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad. Indicadores destacados Coeficiente de edificabilidad: 3,25. Hasta 3,90 con incentivo. Altura máxima: 5 plantas o 15 metros. Con incentivo: planta baja + 7 pisos. Tasa de ocupación: Vivienda: hasta 70%. Otros usos permitidos: hasta 65%. Retiro frontal: 3 metros. Con incentivo: 6 metros. Áreas comunes en azotea: hasta 50%. Cochera con incentivo: +10%. Usos permitidos Vivienda unifamiliar y multifamiliar. Apart hotel. Proyectos mixtos compatibles con entorno residencial. Entorno y ubicación Ubicado en Recoleta, con excelente conectividad y cercanía a centros corporativos, gastronómicos, comerciales y de servicios. Es una zona con alta demanda sostenida y fuerte potencial de valorización. Recoleta se destaca por: Su estilo de vida caminable, con cafés, gimnasios y comercios a pocos minutos. Cercanía a espacios verdes y zonas recreativas. Una oferta gastronómica y nocturna consolidada. Un equilibrio entre vida residencial y desarrollo urbano moderno. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las áreas más dinámicas de Asunción.

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.