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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN LAMBARE, ZONA DEL YACHT COD 5768

Zona Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

23% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 170.000

291 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

23% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,5% anual

Alquiler estimadoGs. 8.165.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.332.594.000

≈ US$ 220.154

Rango estimadoGs. 1211,7 M–Gs. 1607,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX EN LAMBARE, ZONA DEL YACHT COD 5768 PRECIO: 170.000 USD CUENTA CON: Entrada para tres vehículos. Sala amplia. Todo lo que necesites está en Clasipar.com Baño social en planta baja. Cocina comedor funcional. Jardín interior. Área de servicio con lavadero. Tres dormitorios, todos con aires acondicionados y placares, uno en suite. Tiene 290.80 m2 de terreno Construido 195m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 291 m²

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Barrio: Zona Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.756.750/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 93,1 M	—	Gs. 1070,2 M	Gs. 82,8 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 186,2 M	—	Gs. 1113 M	Gs. 218,7 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 279,2 M	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 356,3 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 372,3 M	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 495,7 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 465,4 M	—	Gs. 1252 M	Gs. 636,9 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 558,5 M	—	Gs. 1302 M	Gs. 780,1 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 651,6 M	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 925,2 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 744,6 M	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 1072,5 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 837,7 M	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 1221,9 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 930,8 M	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 1373,5 M